Trivselregler

Välkommen till Brf Rosengården! Här vill vi trivas tillsammans. Styrelsen har satt upp regler för att det ska vara möjligt. Vi rättar oss efter svensk lagstiftning, Bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

ALLMÄNT

Att bo nära andra kräver lyhördhet och omtanke. Alla ska kunna trivas, både i sin egen bostad och i allmänna utrymmen. För detta behöver vi gemensamma regler. Enligt lag och föreningens stadgar är du som medlem skyldig att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Skyldigheten omfattar din lägenhet, gemensamma utrymmen och utvändiga ytor inom föreningen. Du är också skyldig att inte störa dina grannar med ljud, otrevligt bemötande eller hotfullt beteende. Du ansvarar också för att din familj och dina gäster följer reglerna. Det gäller även din hyresgäst om du hyr ut lägenheten i andra hand.

Ärendehantering och felanmälan

Kontakt sker i första hand till styrelsens e-post.

E-post: brfrosengarden@gmail.com

Telefon: 0708-923199

Akuta fel eller störningar: ring Securitas fastighetsjour på 010-4705252

INNE I LÄGENHETEN

Många människor bor här och vi behöver visa hänsyn och tänka på varandra. Kanske har du en granne som måste vakna tidigt och behöver sova. Tänk därför på att sänka volymen på TV och högtalare så att ljudet inte stör andra på kvällen. Renoveringsarbete och annat som kan låta mycket bör inte ske utanför de tysta timmarna. Om du planerar en fest kan du förbereda dina grannar genom att meddela att det kanske blir sent den kvällen, men du behöver fortfarande sänka volymen efter 22 och hörsamma grannar som blir störda.   

Låg inomhusvolym gäller mellan:

Kl. 22:00 – 07:00    Söndag kväll t.o.m. fredag morgon

Kl. 22:00 – 09:00    Fredag kväll t.o.m. söndag morgon

Vid oacceptabla störningar eller bristande underhåll utdelas i första hand en skriftlig varning, och medlemmen faktureras för eventuell utryckning av fastighetsjouren. Vid upprepade störningar kan man förlora sitt medlemskap i föreningen och därmed också rätten att bo här.

I TRAPPHUSET

Vi behöver hjälpas åt för att hålla trapphuset rent och snyggt. Det är inte tillåtet att ställa cyklar, barnvagnar eller annat i trapphuset. Vi måste kunna utrymma huset vid behov och sjuktransport och brandkår måste kunna komma fram.

SLÄNGA SOPOR

Genom att ta hand om vårt avfall på ett bra sätt underlättar vi för de som arbetar med soporna, slipper dålig lukt och skyddar vår gemensamma miljö. Dessutom sparar vi pengar.

I miljöhuset slänger du:

• Komposterbart matavfall (läs instruktionerna på den bruna papperspåsen)
• Pappersförpackningar och wellpapp
• Plastförpackningar
• Glas
• Metall
• Elektronik
• Batterier
• Ljuskällor

Varje avfallstyp har sitt eget kärl. Tänk också på att vika ihop kartongerna så att vi inte betalar för ”luft” vid tömning.

TVÄTTSTUGA, TORKRUM OCH HOBBYRUM

Tvättstugan kan bokas i appen Aptus Home eller på den elektroniska tavlan i korridoren mellan tvättstuga 1 och 2. Djur är inte tillåtna i tvättstugan. Barn ska inte vara ensamma i tvättstugan.

Du måste städa tvättstugan efter dig. Instruktionerna för hur du gör detta finns att läsa på anslagstavlan inne i tvättstugan. Om du upptäcker att tvättstugan är smutsig när du kommer dit för att tvätta, eller om någon av maskinerna inte fungerar, meddela styrelsen.

Torkrummet bokas i Aptus Home-appen. Torkrummets dörr kan låsas med eget hänglås. Lämna torkrummet i samma skick som du fann det.

Hobbyrummet bokas i Aptus Home-appen. När du har använt hobbyrummet behöver du städa efter dig.

PÅ GÅRDEN

På gården kan vi samlas, koppla av och leka. Den gemensamma utomhusmiljön blir ännu finare och mer inbjudande när vi vårdar buskar och planteringar. Det är inte tillåtet att rasta husdjur på gårdens gräsmatta. Hundar ska hållas kopplade i gemensamma utrymmen.

Grillplatsen kan du boka i förväg via Aptus Home-appen. Ta hand om skräp och särskilt eventuella matrester innan du går därifrån, så att de inte drar till sig skadedjur.

PARKERING

Bilar parkeras på gatan enligt kommunens regler.

Cyklar får endast parkeras på avsedda platser: i cykelställ, i cykelhuset samt i källarens cykelrum.

Motorcyklar får endast parkeras på gården efter överenskommelse med styrelsen.

Fordon som är parkerade utanför avsedd plats och till exempel blockerar utrymningsväg kan omedelbart flyttas av styrelsen.

BALKONGER

Balkongerna är en plats att trivas på och det är välkommet att göra dem fina. Tänk på att fråga dina grannar och styrelsen om du ställer dit möbler, växter eller balkonglådor. Det är tillåtet att röka på balkongen men du måste visa hänsyn och stänga balkongdörren.

ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN

Vi hjälps åt med att hålla ordning i källaren och på vinden. Ställ aldrig dina saker utanför dina förråd.  Stäng alltid entrén samt vinds-/källardörrar även vid kortvarig in- eller urlastning.

RÖKNING

Rökning är förbjudet i alla gemensamma utrymmen inuti huset samt miljörum och cykelrum. Rökning är tillåtet ute på gården. Det är dock inte tillåtet att röka nära entrédörrarna eller byggnaden eftersom rök kommer in i lägenheterna. Det är tillåtet att röka på balkongerna, men tänk på att stänga dörren så att rök inte kommer in i trapphuset.

TRYGGHET OCH SÄKERHET

Miljörum, cykelrum och källare är kamerabevakade. 

Alla ska känna sig trygga i sina hem. För att förebygga inbrott och skadegörelse behöver vi hjälpas åt för att hålla koll på gemensamma utrymmen. Kontrollera att entrén samt dörrar till vind, källare, förråd, cykelrum och garage är ordentligt stängda och låsta efter dig. Gör en felanmälan så snart som möjligt om du märker att en dörr inte stängs eller låses ordentligt. Meddela omedelbart styrelsen om du ser eller hör något som du tycker verkar misstänkt. 

TILL SIST ...

Gemensamma regler kan inte förutse alla situationer. Prata med dina grannar och kontakta styrelsen om du behöver hjälp eller information.

Att bo i bostadsrätt

En bostadsrättsförening är ålagd att följa två särskilda speciallagar; Bostadsrättslagen (BRL) och Lagen om ekonomiska föreningar (FL).

Utöver dessa är medlemmarna - de boende i föreningen - skyldiga att följa föreningens stadgar, dvs de regler som gäller lokalt i föreningen..

Med medlemskapet i en bostadsrättsförening följer nyttjanderätten till en lägenhet i föreningens fastigheter.

Årsmötet är föreningens högsta beslutande organ. Medlemskapet ger dig rösträtt på årsmötet och du har däreigenom möjlighet att vara med och fatta viktiga beslut om ditt boende. Därför vill vi uppmuntra alla medlemmar att medverka på årsmötet!

Tvättstuga

I källaren finns två nyrenoverade och helkaklade tvättstugor.

Tvättiderna är 7-12, 12-17 samt 17-22. Tvättiden bokas digitalt genom en hemsida, (www.bokatvattid.se), eller genom en app på mobiltelefonen. Det går även att boka vid en display utanför tvättstugorna.