Bra att veta

Föreningen?

Föreningen är en "äkta förening". Med äkta förening avses att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Reko Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Organisationsnummer?

746000-1576

Boendeform?

Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening. Saknar avdragsrätt för moms.

Medlemsstyrd och förvaltad av boende medlemmar.

Adresser?

Fastigheten har två gatuadresser: Lönngatan 58 A-F samt Uddeholmsgatan 23.

Adress till föreningen:

BRF Rosengården

Att: Ordförande

Lönngatan 58

214 49 Malmö

samt

www.brfrosengarden.com

Hur många lägenheter finns det?

Det finns 54 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.

Lokaler?

Utöver lägenheterna finns två stycken affärslokaler som fn är uthyrda.

Lägenhetsfördelning?

Drygt 80% av lägenheterna är på 2RoK. Övriga är 1RoK.

Hemsida?

Ja, www.brfrosengarden.com

Fastighetens byggår - färdigställande år?

1945

Godkänns juridisk person som köpare?

Nej.

Uppvärmning?

Fjärrvärme (Ingår i avgiften)

Vatten?

Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El?

Elnät renoverat 2021, trefas med automatsäkringar i samtliga lägenheter

Elabonnemanget är gemensamt, hushållen betalar för egen förbrukning

Uppkopplat system, möjlighet till avläsning online

Gas?

Ja, i vissa lägenheter.

Kabel TV?

Gemensamt, obligatoriskt avtal. 56kr/månad betalas i samband med månadsavgift

Leverantör: Tele2 (Tidigare Com-Hem)

Bredband?

Gemensamt, obligatoriskt avtal. 81kr/månad betalas i samband med månadsavgift.

Leverantör: Bahnhof (1000/1000 Mbit)

Försäkring?

Vi har inget kollektivt bostadsrättstillägg, man tecknar en egen hemförsäkring.

Brandvarnare?

Lägenheterna är försedda med brandvarnare.

Förvaltning?

1. Ekonomi - Reko Förvaltning AB

2. Överlåtelser & pantförskrivningar - föreningens styrelse och Reko Förvaltning AB

3. Teknisk förv. - föreningens styrelse

Gemensamma anläggningar o. dyl. som ingår i månadsavgiften?

1. Tvättstugor - två stycken,

Fri bokning klockan 7-12, 12-17, 17-22.

A: 2TM, 1 TT, 1 torkskåp.

B: 2TM, 1 TT, 1 torkskåp, 1 mangel.

C: Fristående torkrum.

2. Hobbyverkstad

3. Fristående miljöhus på gården.

4. Cykelrum - ett på gården, ett i källaren.

5. Två förråd / lägenhet - ett på vinden ett i källaren.

6. Trädgård med grill och utemöbler.

7. Trappstädning

8. Teknisk fastighetsjour vid svåra tillbud

Parkering?

Avgiftsbelagd Boendeparkering på gatan i området.

Underhåll och reparationer?

1. Tappvattenstammar samt blandare i lägenheter byttes ut under 2007.

2. Elen renoverades ca 1999.

3. Samtliga fönster tätades 2009.

4. Energideklaration av fastigheten 2008.

5. Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter under hösten 2009.

6. Relining stammar 2011

7. Ventilations genomgång 2012

8. Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut 2011.

9. Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour 2014.

10. Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen 2014.

12. Funktionskontroll av Ventilationskontroll 2014.

13. Renovering av taket 2016.

(För övriga renoveringar se fliken "Nyheter")

Avgiftshöjning?

Avgiften höjdes med 6% 1 januari 2023

Ny höjning sker eventuellt inför Januari 2024, beronde på inflationens utveckling (2023-02-01)

Kontakta alltid Förvaltaren angående:

1. Lägenhetens andelstal

2. Lägenhetens yta

3. Överlåtelsehandlingar - in- och utträdeshandlingar

4. Registrerad ägare till lägenheten

5. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm

6. Panter

7. Förmögenhetsvärde

Handläggningstid av överlåtelse?

Föreningens hantering kan behöva tre-fyra veckor.

Ut- och inflyttning?

Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektive utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.

Tillsyn?

Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.

UC?

Ja.

Överlåtelseavgift?

Ja, 2,5% av basbeloppet.

Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift?

Ja, 1% av basbeloppet.

Betalas av pantsättaren.

Ärendehantering

Styrelsen tar enklast emot felanmälan och frågor via e-mail:

Brfrosengarden@gmail.com

Styrelsens journummer: 0708-923199

I källaren finns även en postlåda till styrelsen. Vid leverans till denna postlåda måste styrelsen notifieras via e-mail.

Ekonomisk förvaltning

Reko Förvaltning AB

email: helen@rekoforvaltning.se

Tel: 046-211 15 00
0735-18 40 71

Fastighetsjour/

Störningsjour

Medlemmar ska alltid i första hand försöka nå styrelsen.

Medlemmar får endast utnyttja fastighetsjouren vid akuta fall, om detta missbrukas kommer medlemmen att debiteras för utryckningen, detta kostar 1000kr per utryckning.

Securitas

Rikstäckande telefonnummer:

010-470 10 00

Vaktmästare

Ronny

0704415294